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乐娱乐国际登录网址-农村46万欧式小院,宅地三侧有邻,专业施工队如何解决采光难题?

发布时间:2020-01-11 16:31:00 浏览次数:3155

乐娱乐国际登录网址-农村46万欧式小院,宅地三侧有邻,专业施工队如何解决采光难题?

乐娱乐国际登录网址,在农村建房不是所有人家里的宅基地条件都是那么好,侧面有邻不能开窗这种情况在农村十分常见,甚至有的地方习俗房屋后面有邻也不能开窗,这样下来房屋采光通风就受到了很多限制。

那么这种情况下该如何建房呢?今天我们就来看看专业的农村施工队——易盖房是如何解决的!

一、项目概况

项目名称:北京二层张家欧式住宅

建筑面积:297.52㎡

建筑尺寸:13m×11.5m

占地面积:148.76㎡

建筑结构:砖混结构

土建造价:46万元(不包含室内装修费用)

二、图纸设计

该项目位于北京,建筑占地150平米左右。业主张先生宅基地东、西、北三侧均为邻居家住宅,南侧是村内一条小胡同。由于建筑二层北侧不能开窗,因此平面需要解决室内采光问题。

易盖房为张先生设计的住宅风格为简欧,屋顶以主屋顶和三个小屋顶形成起伏和层次。入户门头使用玻璃,以通透感强调空间位置,同时也为二层提供阳光房空间。

由于门头较为方正,一层东、西两侧房间采用弧形窗,柔化线条、增加变化。建筑利用对称形成平衡和美感,展现欧式建筑的风情和优雅。

北方冬天气温较低,因此入户位置设计避风间对室内温度进行控制。卧室位于南侧,方位极佳。客厅和餐厅利用格栅分隔,南北通透的空间十分大气。卫生间功能分区明确,日常打理和使用都很便利。

二层主要为起居空间,东南角主卧配有衣帽间。由于北侧无法开窗,书房位置向外延伸,利用侧面窗户进行采光和通风。同时,书房也可借用起居室进行采光。

三、建房过程

该项目由易盖房提供施工管家服务(易盖房施工服务分为:施工管家服务和施工技术服务)。易盖房管家服务参与施工的项目会提供:合同管理;信息管理;资金托管;技术监管(安全、质量、工期等);各方关系协调(设计方、施工方和业主)。

施工队到达现场,按照图纸画线开挖基槽。

地圈梁能够有效保护由于上部荷载导致的地基不均匀沉降引起的墙体开裂,所以农村自建房,地圈梁可不能少。

基础完工后进入主体施工,建筑为砖混结构,砌筑墙体垂直、平整。

楼板采用现浇板,相比预制板,现浇板整体性能更好,当然现浇板的费用也比预制板更高。

混凝土浇筑和振捣同时进行,后续养护也要准确到位,要做到模板拆模后没有蜂窝麻面。

楼梯钢筋要通长布置,不能断开。

二层施工工序和一层一样,主体施工结束后,水暖电和外立面施工同步进行,缩短工期。

墙面抹灰后上封闭底漆,待底漆干透进行真石漆喷涂,后续进行门窗安装。

屋面瓦铺设前要检查一下屋顶是否漏水,确定无漏水情况后逐张进行瓦片铺设。

在经过三个多月的努力后,建筑土建部分工程全部竣工。

从各个角度来看,建筑都很有质感,整体还原度较高。

落水管沿外墙设置,更易维护。

欧式风格的住宅当然少不了各种装饰构件,门窗套线、腰线、花瓶柱、檐口线,使住宅更加立体,造型更加丰富。

院墙也采用与住宅同色的真石漆喷涂,整体更加美观和谐。

四、建成实拍

这样一栋欧式洋楼,你有没有动心呢?

不久后将进入室内装修的施工阶段,由于前期水电预埋准确,为后续装修施工提供很大便利,也能节约一部分造价。

各种细节。

由于三侧有邻,所以设计围墙遮挡,更好的照顾到家人的隐私。窗户凸出于主体设计,增加采光面,使室内得到更好的光照和通风。

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